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已建成的住宅房屋在办理转移、变更或者他项权登记时，需要办理土地权属登记事项的，有关部门应当采取措施方便当事人登记。具体办法由市人民政府规定。...
同一房屋有两个以上申请他项权登记的，房屋权属登记机关应当按照先后顺序进行登记。...
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预购期房的房屋所有权权利人入住两年后，房地产开发企业未办理房屋初始登记的，可以直接申请房屋所有权登记。
申请房屋变更登记应当提交下列文件：(一)申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)与变更事实有关的证明文件。
房屋权属登记簿记载的内容，未经法定程序，任何人不得更改。房屋权属证书、登记证明应当与房屋权属登记簿的记载一致。记载不一致的，以房屋权属登记簿为准。
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