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各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补...
1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不 一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 2、构附着...
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身为上海的律师，我在这里主要谈谈上海公有住房拆迁补偿的标准。如果一块地被当地政府纳入征收决定范围，将率先出台两个评估价格，一个是部分房地产的评估单价，一个是征收范围内被拆迁房屋的平均评估价格，两者都取得高价。与此同时，地方政府还将确定价格补贴系数、套型面积补贴和生活困难货币补贴的折算单价。有了评估价格和补贴系数，补贴面积后，很多搬迁安置居民可以大致计算出公租房被动搬迁时能捧多少蛋糕。行话也叫数砖，也就是动迁补偿的大头，一般三块砖，如果符合特困保障户就会有第四块砖，俗称托底保障。第一块砖：评价价格，由建筑面积Ｘ评价；第二块砖：价格补贴，由建筑面积Ｘ评价Ｘ补贴系数；第三块砖：套型面积补贴，由套型面积补贴Ｘ评价。除三块砖外，搬迁补偿金的其它部分包括补贴、补偿和奖励以及其它费用。如装修补贴、签约奖励费、设备搬迁费、搬迁费、无施工奖励、临时安置费等。如果放弃购买安置房，还有自己的购房补贴。此外，还有很多费用是根据个别情况支付的，如重大疾病、低保等。以上所有补偿之和都是拆迁补偿的总额。记住，这笔钱是承租人和同住人共有的。在实践中，90％以上的搬迁纠纷是共有纠纷，所以判断是否属于同住人是每个搬迁律师办案的基本功。
土地征收如何补偿 1、依照土地管理法规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 4、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 5、县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
对于土地拆迁补偿计算公式怎么算，为您准备了以下内容，希望您能采纳 1、房屋被征收后被征收人能够获得货币补偿的金额 房屋征收货币补偿金额=被征收房屋经由评估机构确定的市场价格（包括房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额）+搬迁费用+临时安置费用+营业性房屋的停产停业损失（非营业性房屋无此项补偿） 2、采取房屋置换方式补偿的差价金额 房屋征收调换产权补偿差价金额=被征收房屋的评估价格+房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额-获得的调换产权的房屋评估价格 3、搬迁费用 搬迁费用=搬迁发生的实际费用或者双方约定的一定数额的搬迁补偿费 4、临时安置费用 临时安置费用=没有提供周转房情况下的临时安置费+超出过渡期限的临时安置费 5、停产停业损失的计算方法 根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素确定，具体计算方法由各省、自治区、直辖市制定。主要方法有以下几种： （1）根据被征收房屋的总体价值的一定比例计算，预先由双方协商约定； （2）根据房屋的面积按照单位面积补偿一定金额来计算； （3）根据营利性房屋的前几年的年平均经营收入和利润等指标，乘以停产停业的期限（年份）来计算； （4）由评估机构对其进行评估确定； （5）根据实际损失补偿计算，协商确定。
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