订金在我国是否可以退

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• 问订金是否可以退？
  

  “订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

• 问现在美国订金可以退吗
  

  可退还定金。关于定金，根据我国现行法律的有关规定，不具备定金性质，交付定金的一方主张定金权的，人民法院不予支持。 定金在法律上不明确，也不规范，在审判实践中一般被视为预付款。 交付的定金视为预付款。交易成功时，押金应及时返还或充当货款；交易失败（包括一方违约导致合同终止）时，押金应全额返还。

• 问买房定金跟订金是否可以退
  

  1.一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。 2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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