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看具体情况。有的危房通过修缮加固解危,有的通过直接拆除解危。...
1、C级危房不能出租。C级危房危及承租人安全或健康,属于不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋,不得进行出租,承租人有权随时解除房屋租赁...
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1、农村危房拆除需要通知本人。拆除前应由行政机关公告,责令当事人停止建设或者限期自行拆除,当事人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼、不停止建设或者逾期不拆除的可以责成有关部门实施强制拆迁。 2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
危房的认定是需要进过法定程序的,如果你的房屋是属于城市规划区域内,那么应该参照《国有土地上房屋征收与补偿条例条例》进行征收补偿。该条例第8条规定,为了公共利益确实需要才可以进行征收房屋。其中5款规定的公告利益是“由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。”而《城市危险房屋管理规定》第6条规定:“市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构),负责房屋的安全鉴定,并统一启用“房屋安全鉴定专用章”;如果你的房屋没有一上述程序“被依法认定”为危房,政府就不能强行拆除。
不符合安全,防灾等工程建设强制性标准的房屋是不能出租的,而C类危房是属于这类建筑,所以是不能出租的。《商社租赁管理办法》第六条中,有以下情况之一的房屋不得租赁:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律规定禁止租赁的其他情况。
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