在租赁供销社的土地上建房违法吗

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• 问在租赁的土地上建造厂房需要交纳吗
  

  1、概念：城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。2、征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区；3、纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。

• 问租赁土地能建房吗
  

  如果租赁的是农村土地的话，不可以建房。个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。租赁城市土地可以盖房子。我国法律规定，通过国有土地使用权转让和转让方式，可依法支付转让金或转让金获得的土地使用权。取得土地使用权后，需要向有关部门取得建设许可证，符合国家建设住宅要求的其他手续，可以办理住宅生产票。到年限政府拆除一样要给拆迁费。一般情况下租凭期限如果超过70年，可以建民用住房；超过50年可以申请建筑商业用地。

• 问租赁土地上建房需要缴税吗
  

  需要缴税的。房产税依照房产原值一次减除10%—300/0后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

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