什么是房屋析产?房屋析产何时开始?

大家都在问查看更多

• 问遗嘱的房屋析产是什么
  

  析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律相关解释，一般需先析产后继承。 二、房屋析产的六大原则 1、最大限度保护房屋整体性； 2、尽最大可能不损害房屋现有价值； 3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿 4、采取大家共有的方式 5、大家竞买的方式 6、出卖该房，大家分的价款的方式 三、家庭析产到哪里办手续 家庭析产，协商一致，可直接到房产交易中心办理；无法一致，先获得法院判决或裁定，再到房产交易中心办理。 四、办理房屋析产的五种方法 1、根据当事方签订的协议析产； 2、根据遗嘱分割； 3、向人民法院提起诉讼，根据法院判决结果； 4、聘请律师进行协调、律师见证或诉讼； 5、其他方式。 五、办理房屋析产需要携带的材料： 1、《房屋所有权登记申请书》； 2、房屋所有权证； 3、析产协议书（离婚判决书或离婚调解书）； 4、当事方身份证及复印件； 5、房改房提供原购房契约及复印件； 7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图（表）。 六、遗嘱房房屋析产特殊情况如何办理 1、如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书（公证书），受托人携带委托书（公证书）及身份证原件和复印件； 2、析产结果由法院判决生成，需提交法院判决书、协助执行通知书； 3、房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》； 如果您的家庭有房屋需要进行析产，不妨仔细阅读一下上面提到的内容。了解更多的房产知识，能让您在房产交易过程中更轻松便捷。

• 问房屋析产有什么条件
  

  房产析产需要的条件。房屋析产一般发生于，离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。具体条件如下：一般发生在离婚的时候，对夫妻双方共有的的房产进行析产；大宗房地产因种种原因进入法院拍卖程序后，有多个受益人，可将土地或者厂房进行按套析产；家族进行房屋分割的时候可以做析产。

• 问房屋析产要什么手续
  

  在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：(1)房屋所有权证;(2)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);(3)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(4)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  房屋析产需要什么条件

  2,907人已观看

• 1'35
  房产析产是什么意思

  14,609人已观看

• 1'10
  哪些是房产析产

  861人已观看

• 1'03
  婚前房产离婚能析产吗

  1,642人已观看

相关普法查看更多

• 
  析产房屋是什么意思

  1,294人已浏览

• 
  共有房屋如何析产

  664人已浏览

• 
  房屋析产协议

  190人已浏览

• 
  如何进行房屋析产

  217人已浏览