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１、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；２、办理抵押权银行规定的事项；３、到房管局办理免征契税申请（大约十个工作日，各区略有不同）；４、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交五十元登记费；５、领取新房产证和他项权证。
１、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；２、办理抵押权银行规定的事项；３、到房管局办理免征契税申请（大约十个工作日，各区略有不同）；４、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交五十元登记费；５、领取新房产证和他项权证。
房产继承一般分为两种形式：一种是法定继承，是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式;另一种是遗嘱继承，是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。
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