房屋继承析产怎么公证

大家都在问查看更多

• 问继承房屋析产流程.
  

  分析财产是指财产共有人通过协议按照一定标准分割共同财产，属于共有人。根据最高法院的司法解释，遗产继承一般是先分析后继承。 遗产房屋分析过程如下： （1）到公证处办理生产分析公证； （2）抵押银行规定的事项； （3）到房管局申请免征契税（约10个工作日，各区略有差异）； （4）到房管局办理产权分析登记手续（各区时间不同），缴纳50元登记费； 领取新房产证及其他权证；

• 问继承房屋析产协议怎么写
  

  遗产房屋继承析产协议书 　　日期： 　　第一协议人： 男/女， 年 月 日生，现住______市______区_______街_____号。身份证号： 　　联系电话： 　　第二协议人： 男/女， 年 月 日生，现住______市______区_______街_____号。身份证号： 　　联系电话： 　　本协议标的房产为：坐落在________市________区_______街______号房产一处，产籍号________________________本标的房产现所有权登记人________________________ 。 　　________与 ________ 系 ________ 关系。依照我国继承有关法规，______位协议人共同享有继承标的房产之权益，经协商一致达成内部有偿转让协议如下： 　　第一协议人：___年___月___日签约地___ 　　第二协议人：___年___月___日签约地___

• 问房屋继承析产公证都有哪些规定呢？
  

  析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。依据最高法院的司法解释，发生遗产继承，一般是先析产再继承。 父亲留下的房产（因为没有明确说明，我们按照婚后夫妻共同财产处理），有一半的产权属于母亲所有，剩下的一半产权才是遗产。 若母亲建议直接将房产名字改为孩子的名字，那么说明母亲将自己的一半产权无偿赠与了孩子，赠与的房产需要缴纳契税，而法定继承人继承房产是不需要缴纳契税的。 房产的过户，无论是交易、继承还是赠与，都要产生合同印花税、权证印花税、产权登记费、房产评估费、公证费（继承一般都会有，买卖不一定）等费用。交易和赠与还要多交上面提到过的契税。如果是交易的话还涉及营业税和个人所得税。 因此，一缴费的项目综合来看，法定继承是交税费项目最少的，其次是赠（但要看情况，具体计算才行，有时实际最终金额买卖反而比赠与交的金额少），买卖缴的税费项目最多。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  房屋遗嘱继承需要公证

  1,486人已观看

• 1'09
  房屋继承如何过户公证

  1,651人已观看

• 0'58
  继承房产如何公证

  641人已观看

• 1'17
  房屋继承遗嘱需要公证吗

  2,507人已观看

相关普法查看更多

• 
  继承房屋析产流程

  504人已浏览

• 
  房产继承析产

  316人已浏览

• 
  继承房屋进行析产的流程

  227人已浏览

• 
  房屋遗产公证后怎么继承

  739人已浏览