物业强行停电需要打110吗？

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• 问物业需要停电催收吗
  

  物业不能通过停电催收物业费。由于业主与供电公司签订合同，向供电公司支付相应费用，供电公司应供电，与物业无关。 只有供电公司才能因为业主不交电费而停电，物业没有这个权利。 此外，我国《民法典》还明确规定，物业服务人员不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式。

• 问物业规定停水停电还需要交物业费吗
  

  业主不交物业费，物业公司是无权停水停电的;水电合同的双方当事人是水电公司和业主，物业管理合同的双方当事人是物业公司和业主，两者的法律关系是不同的。停水停电的权利是水电公司的重要合同履行抗辩权，物业公司和小区内供水电人员是没有供水供电的权利的。 在物业管理合同中可约定业主在欠费的时候，能够用停水停电作为对业主们的惩罚，但是在合同法上，这属于他设合同条款，依法理，如果没有征得权利人的同意，是属于无效的，业主还可追究物业公司的侵权损害，要求赔偿。

• 问物业有权强制停水停电吗？
  

  这要分情况 在正常情况下，物业是没有权利停止水电供应的，即使业主出现欠缴物业管理费时，也不能通过停水停电来催收。 不过，出现以下情况时，物业公司可以停水停电 1、水电设备维修时，因维修相关设备，必须停水或停电； 2、出现火情时，除消防用电外，物业可以关闭其它电路，特别是电路着火时，必须断电； 3、出现供水管线跑水，造成住户户内水浸，为降低住户损失，可以暂时停水并维修； 此外，如果住户在装修房屋时，严重违反装修管理，出现破坏承重墙、损坏房屋主体结构时，物业可以通过停水停电方式制止其野蛮施工，并予以处理。

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