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物业强行停电打110管用吗

2020-01-10 208人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：934

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专业分析
物业强行停电，业主可以拨打110报警处理，或者向居委会以及房屋管理部门投诉。 供电合同的双方当事人为业主与供电公司，物业服务管理合同的双方当事人为业主与物业，双方处于不同的法律关系中。 电的提供者是供电公司，存在物业代为收取电费等情形的，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停电行为，同时物业不得采取停止供电的方式催交物业费。业主欠缴电费时，物业经授权的，可以供电公司的名义采取停电措施。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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