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房东买房后,新房主不能把租客赶走,因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 也就是说,房东只卖房子,租赁合同仍然有效。新房主需要继续履行租赁合同,不能把租客赶走。
二房东违约在先,当然可以请求其按照合同约定承担相应的违约责任。
没有约定租期的,房东可以随时解除合同,没有约定违约责任的,不能要求赔偿。
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