在瑞安150平方面积过户费怎么算

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• 问二手房现在150平方房屋过户费是多少？
  

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产证是否满5年只和营业税与个税有关，和其他税种无关。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

• 问160平方面积的房子过户费是多少
  

  卖方；5、交易费6/平方，买方！税费如下根据评估价格、面积后对号入座1；4.6%（五年内差额）、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免）、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；6这类房屋属于非普通住房，满了五年税费也很高啊

• 问买第面积150平米的交多少税费
  

  超过144平米，都是全税契税3%营业税5.6%个税房屋款差额的20%或是房屋总价款的1%然后乘以房屋网签价总房款

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