买房时没有签合同怎么办？-法师兄

买房时未能签订书面合同的，将会产生房屋买卖合同问题，比如对方不承认做了房屋买卖，或是不按合同约定交付房屋等，一旦一方拒绝履行合同义务，将直接导致另一方遭受损失。实践中，约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同的，可以采取以下措施： 1、先找对方协商处理双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，那么即可以试试先找对方协商，要求对方继续履行买卖合同，尽量节省双方的时间跟精力。 2、去法院起诉处理如果双方都不能协商解决，那么只能收集相关的证据材料，并且可以从以下几个方面取证：（1）收集书证。一方已经履行房屋买卖合同的，即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。（2）提供物证。在已经开始履行房屋买卖合同后，那么可以提供交易中的房产所在地等。（3）证人证言。如果双方做口头约定时有第三人在场的话，那么可以找其做证。（4）视听资料。比如录音录像等，一般情况下可以提取摄像资料。（5）电子数据。如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。

答

你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求解除合同和要求开发商承担违约责任赔偿损失等。根据你目前的情况，可以通过这种方法解决，但到底...

答

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的，另一方无权分的。若...

有签订《房屋预购书》或《房屋买卖合同》吗？有没有缴纳定金或首付款？如果有约定房价，按约定的房价履行义务即可；因为还建房不同于商品房，具体实际情况不一样，涉及的风险规避、保护权益的方面就不一样的，为了保护您最大的权益，具体情况您可以跟我详细描述一下，帮您找到最有效的维权方法的，希望能够帮到您保护您最大的权益。

双方可以协商签定，当然在之前得要认可朋友靠不靠谱，办理房产证按出资比例来分配产权，房产证上加上自己的名字。购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：第一，文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。第二，在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。第三，详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。第四，开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平。第五，在签订购房合同的同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。

现在是否能够联系到开发商？建议及时提起诉讼主张房子的所有权，避免房子被银行抵债。当时的购房合同是如何规定的？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失。