厂房入固定资产用交房产税吗

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• 问工厂厂房要交房产税吗
  

  公司的厂房需要交房产税。 有两种计税征收方式： 1、以房产原值为计税依据：应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2) 2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12。

• 问固定资产厂房摊销年限
  

  除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物，为20年;飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;电子设备，为3年。企业所得税法第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产折旧考虑因素企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素:(1)该固定资产的预计生产能力或实物产量。(2)该固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。(3)该固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。(4)有关固定资产使用的法律或者类似的限制。固定资产折旧计提方式及年限规定，企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

• 问公司购入一块地新建厂房到时转为固定资产要交什么税和土地使用税？
  

  公司购入一块地新建厂房到时转为固定资产要交的税有：房产税和土地使用税1、房产税是按照房产面积征收，按1.2%的税率每年缴纳；2、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；6元至12元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

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