没有房产证的房子离婚怎么分割的-法师兄

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问没有房产证的房子离婚怎么分割

离婚时，双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，离婚时需要分割没有房产证的房屋时，一般不处理所有权，只处理使用权，取得房屋使用权的一方给予对方相应的补偿。取得房屋所有权后，当事人可以在离婚后单独提起分割房屋的诉讼。【辟谣】离婚约定房子对孩子无效？真相：不是分析：离婚时，双方可以约定房子归孩子所有，这是有效的，可以视为给孩子房子。双方可以在书面离婚协议中约定条款，只要协议是双方协商的真实意愿的体现。【提醒】如何认定房产是夫妻共同财产？下列情形下的房产认定为夫妻共同财产：1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间取得的，所以无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都是夫妻共同财产。二、夫妻一方婚前通过抵押贷款购房，取得房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然是婚前一方购房，但婚后共同还贷的部分，除夫妻双方另有约定外，应视为共同财产。
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房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部的购房款而没有取得所有权的房屋。离婚时尚未取得完全所有权的房屋主要是指夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。没有房产证的房子离婚应根据实际情况判决由当事人使用。离婚时未取得完全所有权的房屋，是指夫妻双方以标准价购买的房屋，当事人取得完全所有权后，有争议的，可以提起诉讼。
问没有房产证的房子离婚怎么分割呢？

1、没有办理房产证，离婚时分割，当事人可以协商进行。无法协商时，可以到人民法院起诉。但是应当在起诉前办理房产证，否则法院不会直接判决房产所有权的归属，会先行判决适用权的归属。 2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。