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小区卫生差业主不可以拒交物业费。 物业服务水平的高低，直接关系到户主与物业的关系，觉得小区卫生差就拒交物业费的做法是不可取的。业主应当根据物...
物业能否收取垃圾处理费，取决于业主与物业的合同。垃圾处理费是指生活垃圾从垃圾周转站运输到垃圾消费厂发生的费用，不同于垃圾清理费（垃圾从社区清...
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小区不让外卖进入，还未涉及到法律层面。在现实生活中很多住宅小区实行的是封闭式的管理，外卖配送人员作为外来人员，小区的保安是有权不让外卖配送人员进入小区的。但是权利是小区业主赋予的，如果小区业主集体统一允许外卖进入，那么物业不能阻拦。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
车位收费合理性、路面停车等问题经常会产生争议和纠纷。这不仅仅是物业公司能完全解决和满足所有业主的需求问题，必须引起社会的关注和政府的重视，采取合理有效的措施，达到逐步完善的过程。小区车辆停放现状随着小区车辆日益增多，业主停车难，车辆停放问题越来越突出。主要表现为： 1、地面设有露天停车位未实行收费的，出现车位停满后业主将车辆停在小区道路上、行人通道甚至绿化带，有损小区形象，经常堵塞消防通道，存在安全隐患。 2、有车库、车位的业主，为图方便不将车辆停进车库内，随意停放。因乱停乱放引发车辆碰撞划伤事故，堵碍他人车辆出行时有发生。 3、下班时间，特别是晚上，小区大门口、人行道，商铺前停满小车，造成地面铺贴损坏严重。 4、业主因车位归属权和车辆停放收费问题发生争执和纠纷，并泄愤物业公司。有些小区在保障消防通道能正常通行的情况下，在小区道路上划出停车位供业主停车，解决了部分业主停车问题
物业管理部门包括：总经理办公室；人力资源部负责员工管理；行政部，建立工作制度；财务部，开展财务活动；质量管理部，监督项目质量；市场拓展部，宣传发展；管理部，制定经营目标；工程管理部，维护和运营保障；安全管理部，安全监督；环境管理部，保持卫生。
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