2818个人购买二套房有购房合同吗？-法师兄

有的。购房合同即是你们买卖双方所签的合同。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。而到房管局过户时，房管局也是要你们提交双方的购房合同的。房管局有规定的版本，你们也可以按它提供的版本重新填写购房合同。

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现在对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优...

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1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如...

根据规定个人第二套房首付标准如下:首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳比如100万房子，你首付是60万，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

如果房地产已经达到限购政策的上限，夫妻双方在婚姻关系存续期间不能单独购买其他房地产。实践中，有些夫妻可能会采取假离婚的方式，然后以一方的名义另行买房。但是有时可能会造成假戏真做，人财两空的危险。因为法律上没有假离婚的概念，只要双方去民政局领取离婚证或者通过法院解除婚姻关系，双方就离婚了，没有假离婚。财产分割问题将根据离婚协议书或法院的判决书、调解书等法院判决书来执行。

有购房合同是不够的、所购买的房屋产权应该明晰;7、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;4：1、与售房人签订的《房屋买卖合同》;5，还需要提供以下二手房按揭贷款资料，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件、申请贷款时没有任何不良信用记录、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明，可进入房地产市场流通，否则同样也可能遭拒绝，及售房人提供的划款账号8;6、贷款人要求提供的其他文件或资料，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺、借款人家庭户口登记簿：1，有偿还贷款本息的能力、若抵押物须评估的;当然；7;2，即具有合法的公民身份、有共同借款人的、具有合法的身份证件；4、所购房屋不在拆迁公告范围内。购买二手房可以申请按揭贷款;3、借款人合法有效的身份证件；10；3，一般应具备以下条件、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物、借款人经济收入证明或职业证明，并存入足够的首期款，除了上述提到的几点外；2、所购二手房的房产权利证明，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告、具有良好的个人信用；5、需要在建行开户；9