商品房使用年限是多少年

大家都在问查看更多

• 问商品房商铺使用年限是多少
  

  商铺的使用权，即是指权利人对商铺的土地使用权和土地上的建筑物以及附着物的所有权，并且包括由上述权利产生的他项权，如典权、抵押权等。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让较高年限按下列用途确定： 1、居住用地七十年； 2、工业用地五十年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 4、商业、旅游、娱乐用地四十年； 5、综合或者其他用地五十年。 因此，作为商业用地的商铺，其土地使用权的较高使用年限为40年，但是也并不是统一的，要取决于地方和城市，不同地方要知道对于开发商土地使用权规定是多少年。

• 问出售商品房使用年限是多少年
  

  商品房土地使用寿命为70年。住宅用地所属土地的土地使用产权期限为70年，到期后可土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期，土地使用权可以再次申请。

• 问商品房使用期限是多少年
  

  国家规定住宅用地土地使用期限最长为70年，根据房随土地走的原则，上覆房屋最长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年。在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。土地使用期满(即70年之后)，购房者需按规定提前一年提出续期申请，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  商品房的年限是多少年

  3,165人已观看

• 1'13
  商住用地使用年限多少年

  2,133人已观看

• 1'29
  商品房是多少年产权

  1,334人已观看

• 1'38
  商品房产权多少年

  5,479人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房到期使用年限是多少年

  209人已浏览

• 
  商品房使用年限是多久

  205人已浏览

• 
  商用房土地使用年限是多少年

  196人已浏览

• 
  商品房能使用多少年

  720人已浏览