购买私人土地使用权是否符合法律规定

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• 问学校购买土地使用权是否合法
  

  1、学校购买土地使用权是合法的，学校可以根据需要通过一定的方式取得土地使用权。 2、土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。 3、土地出让为国家将土地使用权出让，不征税;土地转让是土地使用权拥有者转让土地使用权。

• 问购买学校土地使用权是否合法？
  

  学校购买土地使用权是合法的，学校可以根据需要通过一定的方式取得土地使用权。土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。土地出让为国家将土地使用权出让，不征税;土地转让是土地使用权拥有者转让土地使用权，按以下税种缴税： 1、营业税——销售不动产：销售金额×5% 2、城建税：营业税×7% 3、教育费附加：营业税×3% 4、土地增值税：土地增值额×相应税率 5、契税：1%～3% 6、所得税：个人转让土地按营业额的2%左右带征个人所得税;企业转让土地按查账征收或核定征收方法征收企业所得税。

• 问私人土地使用权买卖合法吗？
  

  1、不合法。土地只能由国家和集体所有，除了国家可以依法征收集体所有的土地以外，其余的任何取得土地所有权的情形即买卖土地的情形均属违法。 2、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

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