外征收房产税的面积界限-法师兄

1. 房产税的征税范围是指哪些地区？房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2. 房产税的征收标准有哪些情况？房产税征收标准从价或从租两种情况: (1) 从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值。 (2) 从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 3. 房产税的税率是多少? 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 4. 房产税应纳税额的计算公式是什么? (1) 以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2) 以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 5. 如何咨询房产税的征收部门? 房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。 6. 房产税的征收时间是什么时候? 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。 7. 房产税的征税对象是什么? 房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 8. 房地产开发企业开发的商品房在售出前是否征收房产税? 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

答

个人房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税...

答

1、房产税不是按照面积征收的。 2、房产税征收方式分为从价计征和从租计征：从价计征以房产余值为计税依据房产余值房产原值(1-扣除比例10%3...

1、首先需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算：（1）按房产原值一次减除30后的余额计算。其计算公式为：年应纳税额房产账面原值×(1-30)×1.2 （2）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(12) 所以，多大的房子都要交房产税的。 2、根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。个人房产税征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。下列房产免收房产税： (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产 (2)由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的房产 (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹、自用的房产 (4)个人非营业用的房产 (5)经财政部批准的其他房产。

因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额

据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条的规定，依照规定税额计算征收。因此：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，应税土地的面积为《土地使用证》标明的土地面积。如果总一幢大厦的占地面积是3071.89