房产税应该按套还是面积征收

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• 问契税是按套内面积算还是按建筑面积算
  

  购买房屋，权利税的征收额是根据房屋面积和购买者是否是第一套房，计算面积是根据建筑面积计算的。权利税缴纳额为90平方以下1％、90平方－144平方1、5％、144平方以上3％、2套房3％。

• 问买房是按面积算还是按套内面积算？
  

  依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。 《商品房销售管理办法》第十八条：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

• 问房产税是按照面积进行征收的吗
  

  1、房产税不是按照面积征收的。 2、房产税征收方式分为从价计征和从租计征：从价计征以房产余值为计税依据房产余值房产原值(1-扣除比例10%30%)。应纳房产税房产余值税率(1.2%)2，从租计征以房租出租取得的租金收入为计税依据应纳房产税租金收入12%(或4%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收)。

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