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房产增值部分离婚时如何处理

2022-12-08
房产增值部分在离婚时首先要区分是不是夫妻共同财产,只有属于夫妻共同财产的才能进行分割,具体如何分割由夫妻自行协商,协商不成的起诉至法院由法院判决。 如果存在以下情况的,则房屋增值部分属于夫妻共同财产: 一、房屋本身属于夫妻共同财产。 二、房屋是一方婚前支付首付购买,房产证登记了夫妻一方名字,但婚后共同还贷。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

相关法规

《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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