继承房产要交多少税啊？-法师兄

直系亲属间的赠与增值税及其附加税免征、个人所得税免征，获赠方缴纳3%的契税；直系亲属间的继承，增值税及其附加税、个人所得税免征、契税这三者都是免征的，公证费用请详询公证处标准。直系、非直系亲属间继承赠与房屋后再出售，契税和增值税及其附加税的计算标准都是和商品房一样的，不同的是个人所得税征收利润的20%或者满五唯一免征。按利润20%缴纳个人所得税可抵扣的项目有：购入的合同价格、购入所缴纳的契税、本次售出的增值税及附加税、装修费用（≤购入的房屋合同价格10%）、购房按揭贷款利息

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我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定，法定继承人继...

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目前，如果是直系亲属之间的继承，不需要缴纳任何税费，如果是遗赠，需要缴纳3％契税和万分之五的印花税在中国还没有征收。...

按照现行规定：个人通过法定继承方式取得房产，免征增值税、个人所得税、契税等。如果通过法定继承方式取得该房产后再次转让，出售时需要承担的税费，和普通买卖得来房产需要承担的税种基本一致。具体包括：一、营业税及附加对于普通住宅： 144平米以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的，按照其销售收入，减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。二、个人所得税对于普通住宅：具体为总价的1%或者是总价减去成本的20%; 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。最后，需要提示一下，在继承房屋后，如果想要出售该房屋，得在办理继承过户之后才能进行出售。

继承须按3%交契税。根据《通知》规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是，对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，不征收契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。从《通知》的规定内容看，今后不论是否法定继承人，其受赠的房产都要征收契税，征收额度为赠与房屋市场价的3%。以一套现值30万元的房子为例，过去子女继承免征契税，今后就得交纳9000元契税。再出售征20%个税。近日公布的《通知》明确规定，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。而不能像自购住房出售时那样，采用政策相对宽松的核定征收方式，只要按住房转让收入的1%至3%缴纳个税就行了。

根据现行规定，个人以法定继承方式获得房地产，免除增值税、个人所得税、权利税等。以法定继承方式取得该房地产后再转让的，销售时应承担的税金与普通买卖房地产应承担的税金基本一致。具体来说，一、营业税和附加普通住宅：144平方米以下购买不足2年的，全额征收营业税，免除满2年的征收。144平方米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的，按其销售收入，扣除购房价格后的差额征收。附加是指城市建设税和地方教育费的附加。二、个人所得税对于普通住宅：具体为总价格的1％或总价格减去成本的20％购买5年以上，为家庭唯一的生活用房，免除。最后，继承家业后，如果想出售这个家业的话，必须在继承家业后出售。