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房改房还是不能转为商品房。房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让...
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税202094号）的规定： 一、首套房缴纳规...
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商品房预售应当符合下列条件： 1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金; 2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书; 3、取得商品房的建设工程规划许可证; 4、取得商品房的建设工程施工许可证; 5、商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格; 6、已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划; 7、已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议; 8、已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。
律师解答 商品房购房合同是可以修改的，但是应当在双方当事人协商一致的情况下修改，在修改合同后，当事人应当在修改的地方按手印，以显示对修改内容的认定，防止日后发生纠纷。
商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括： 1、店面装修的补偿； 2、停产停业损失的补偿； 3、货物出清损失的补偿； 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。
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