开发商的广告可以作为证据吗

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• 问被开发商广告忽悠买的房可以退吗
  

  如果开发商所承诺的内容是你决定买房的重要理由，而买房后房屋的实际情况与开发商承诺的内容大不一样致使合同目的不能实现的，你可以向法院起诉主张与开发商签订的合同内容无效。

• 问原告和被告的口供可以作为证据吗
  

  1、原告和被告的口供当然可以作为证据。这叫当事人陈述，属于证据的一种。2、当事人陈述，是诉讼当事人，包括原告、被告和第三人，向人民法院所作的对案件事实的感知和认识所发表的陈词及叙述，依靠当事人陈述，可以反映案件事实的全部或部分面貌。广义上，当事人陈述还包括当事人关于诉讼请求的陈述，关于与案件有关的其他事实的陈述，关于案件性质和法律问题的陈述。当事人陈述的形式，包括口头形式和书面形式，并以口头形式为主。3、因为案件当事人最了解案件事实，与案件的处理结果有利害关系，所以，当事人陈述具有较大的主观性和倾向性。但同时，因为当事人所处的地位决定了他们陈述所反映的案件事实，最为直接、具体、全面和系统，有利于审判人员借以查明案件的事实真相。4、当事人陈述，是民事诉讼中最为重要的证据。《民事诉讼法》第六十三条规定：证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六 ff

• 问售楼时的广告是否可以作为认定商品房的合同的证据
  

  商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 可以直接起诉开发商要求解除合同，并承担违约责任，一般会得到法院支持。

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