房子性质属于村民-法师兄

房子属于村民宅基地--宅基地属于小产权房，目前市场禁止小产权房买卖。原因在于宅基地所有权属于农村集体组织。宅基地拿去房管局办理过户基本不可能通过

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1、房屋产权权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有。2、旧村改造的房子不转让土地的话，还是小产权，但房子的样子和结构发生了变化，转让的话就...

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根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。...

如果是居住性质的，可以办理上海居住证。

资产家是经济适用住宅的构成部分，资产家一般只能由公司员工购买，其馀的由政府统一出售符合条件的低收入家庭。《经济适用房管理办法》第三十四条远离城市的独立工矿企业和住宅困难家庭较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住宅建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用公司的土地集资建设住宅。参加单位集资合作建房的对象，应限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难户。第35条单位集资合合作住宅是经济适用住宅的构成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照经济适用住宅的相关规定执行。单位集资合作建房应纳入当地经济适用房建设规划和用地规划管理。第37条公司筹集资金合作建设住宅，在满足本公司低收入住宅困难的家庭购买后，住宅来源仍有少量剩馀，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住宅购买条件的家庭销售，或者由市、县人民政府以成本价收购后作为廉租住宅使用。

拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形：第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为： 1、相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，回迁房买卖合同无效。 2、出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日(含)之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效; 第三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。