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二手房过户费：一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房...
2、营业税房产证发证时间超过5年（包括第一次购房发票时间）建筑面积不超过144平方的免营业税,开具免税证明；否则征收成交金额5.5%的营业税...
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二手房过户费用可参考以下内容：一、2016年营业税改增后，称为增值税，看房产证年数，再判断是否可以免税。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前签订转让合同，2016年5月1日后办理产权变更的，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人购买2年以上（含2年）住房出售的，免征增值税。个人购买不足2年的住房出售的，按5％的征收率全额缴纳增值税。契税现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1、5％；其余无论是住宅还是非住宅3％。三、个人所得税房产证发放后5年内销售，按销售价格的1％征收所得税（有的地方按销售价格与原销售价格的20％征收所得税，有的地方在前两种情况下2选1）；房产证发放5年后销售。如果能证明卖家卖的是家庭生活中唯一的房子，可以免征所得税！印花税住宅90平方米以下免征；其他按销售价格0．05％征收！评估费你过户如果不需要套房贷，应该不需要评估。评估费一般在5‰以内。具体费率因地而异！（三种情况：如果不抵押，可能不需要评估，所以不需要评估费；抵押贷款也可能包介费中的评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人收取。六、中介费你可以要中介单独过户。如果买卖房屋必须涉及中介（如果需要抵押，可能要找中介），中介费一般为0．5－2、5％；如果只需要中介代理产权证，只需要支付200元左右的代理费！七、其他费用的地方也可能涉及费用、登记费、交易费等，但数量很少！房改房土地出让金：按当地政策缴纳，各地政策不同。房产证办理流程计算，如果房产证5年以上，通过买卖过户的费用不高！不需要赠与过户，公证什么的那么麻烦！具体标准：普通住宅：房产证只有2年：营业税销售价格5％；个人所得税1％；印花税0．1％；契税3％（第一次购买1、5％）。普通住宅已满2年，免征营业税；印花税0．1％；契税3％（第一次购买1、5％）；个人所得税：如果出售的房屋是家庭中唯一的房屋，也可免征；交易费6元／平方；工程费80元。非普通住宅：契税3％；印花税0．1％；营业税：房产证发放不满2年的，需缴纳销售价格5％的营业税；1％的个人所得税；1％的土地增值税。普通住宅已满2年，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一的住宅也可免征。
二手房过户费用如下： 房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%. 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：成交价*1% 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
二手房过户费用 房改房商品房非住宅 契税成交价×2%成交价×2%评估价×4% 交易手续费建筑面积×6元/㎡建筑面积×6元/㎡评估价×2％ 维修基金 3.4元/㎡成交价×1％评估价×2％ 转移登记费 80元/件 80元/件 100㎡以下100元100-500㎡300元 印花票 5元/证 5元/证 5元/证 复印费 5元/证 5元/证 5元/证 评估费：评估价×5‰评估价×5‰评估价×5‰ 过户验证费 1.2元/㎡ 1.2元/㎡ 1.2元/㎡ 以上过户费均为大概预算数，实际交纳以房管部门实收为准，买卖双方材料齐全，自过户按手印8个工作日后领取新产权证（公证书延长）
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