房产赠与过户需要交纳哪些费用？-法师兄

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

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办理赠与过户，需要交纳、和费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳...

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赠与房产过户费用有：(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同...

赠予房产过户需要缴纳的费用有： 1.房产营业税： (1)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。 (2)其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，税率是5%。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。 2.契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 3.印花税：印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。根据《印花税暂行条例》第十一条规定，产权转移书据税目，包括财产所有权等转移书据，税率为按所载金额万分之五贴花。 4.个人所得税： (1)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。 (2)其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

以下可供参考房屋赠与具体来说赠与过户主要需要缴纳营业税契税个人所得税和公证费这几项费用营业税=合同价*%契税=合同价*%个人所得税=(合同价原值合理费用*%或合同价*%公证费=合同价*%或固定收费各个公证处收费不同当赠与双方当事人具有以下三种关系的情况下可以免征营业税和契税(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶父母子女祖父母外祖父母孙子女外孙子女兄弟姐妹(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人(三)房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人如果赠与双方当事人之间不是以上的关系但赠与的房产达到一定年限的符合免征营业税条件的仍可以免征营业税比如个人将购买满年的住房对外赠与的可免征收营业税房屋买卖房屋买卖过户时所缴纳的税费主要是契税营业税和个人所得税这三项收费但如果索要买卖的房产的《房屋所有权证》或契税票的时间距离现在满五年营业税和个人所得税就可减免如果房屋的面积小于平米只需缴纳合同价%的契税如果是一套面积平方米是卖家名下唯一一套房产已经满五年原发票价万现在合同价格万元的房屋在其交费最高的情况下和赠与对比一般房产买卖中买卖与赠与两种交费的差别是赠与方式元契税%万公证费%总计交费万元买卖方式万元契税%总计万元从上面的例子来看过户时时采取买卖的方式还是采取赠予的方式要综合考虑不可盲目的选择

目前不少购房者有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。