签订房屋买卖买方是儿子签字的合同有效吗?

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• 问房屋买卖一方签字合同有效吗
  

  合同是无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立

• 问妻子签订的房屋买卖合同有效吗
  

  1、请问律师这条条款在此合同中有没有效？！答：如果丈夫没有签字，并且不知道，属于无效行为，但应该承担违约责任。 2、如果房屋买卖合同无效，那我们在签订合同时可不可以让她的妻子（共有权人）避开这个房屋买卖合同，然后单独写一个承诺书，内容大概也就是：承诺她的丈夫愿意出售此房屋，如果承诺不实，那就要赔偿买受方多少钱。我认为合同无效，属于恶意损害共有权人财产的行为。

• 问双方签订的房屋买卖合同有效吗
  

  符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，双方签订的房屋买卖合同有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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