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登记机关对权利人的申请进行审查,符合规定的,应自受理之日起15日内予以核准变更登记,并核发房地产权证书。...
本办法所称的房地产,是指土地及附于土地上的建筑物、构筑物。本办法所称的房地产权利,是指土地使用权及依附于土地的建筑物、构筑物的所有权及他项权...
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房地产登记坚持土地与房屋权利主体一致,诚实信用与便民高效的原则。
房地产登记档案记载的房地产权利人、权利范围、他项权状况、有无异议及权利是否受到限制等信息可以按照档案管理的有关规定实行有偿公开查询。
有下列情形之一的,登记机关有权注销房地产权证书;(一)当事人在申请登记时隐瞒真实情况或伪造有关证件、文件,采取欺骗手段获准登记的;(二)涂改房地产权证书的;(三)因登记机关工作人员工作失误,造成房地产权属登记不实的;(四)房地产权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房地产权属的。注销房地产权证书、登记机关应当作出书面决定,送达当事人,并收回原发放的房地产权证书或者公告原房地产权证书作废。
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