夫妻在法律上是否可以买卖房屋？-法师兄

夫妻可以依法从事房产交易活动,只要其民事行为符合以下三个必要要素,即被视为合法且有效的司法行为: 1. 行为实施者具备充分的民事行为能力; 2. 行为实施者在行使其民事行为时,内心意向真诚真实; 3. 所实施的民事行为并未违反任何法律和行政法的强制性规定,同时也没有触犯公序良俗的道德准则。概括而言,只要此桩房屋为夫妻中的一方单独所有,或者已经取得了对方的明确授权,那么在此前提下,由夫妻签署的关于房屋交易的契约就有潜在的法律效应。相应的房屋交易合约条款应当包括以下几个关键点: 1. 买卖契约的双方当事人必须清晰明确,也就是买方和卖方这两个身份必须确定; 2. 合约对标的物(也就是待售的房屋)要进行详尽具体的描述; 3. 如果这是出让型土地,还需要明确标注剩余的使用年限; 4. 合同必须记录房地产成交的价格; 5. 货币种类、付款的期限以及付款的方式等信息都须用以确定; 6. 合约也要注明是否接受以人民币或者其他特定外币进行支付,以及具体的支付方式和最后截止日期; 7. 双方亦可在合同中议定定金事宜,契约也需详细写明完成房产交接的具体日期。

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根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻有权进行房产交易。在实际操作过程中，双方需要签署书面房屋买卖协议，并在办理业务时提交相关身份文件、婚...

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从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产，原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善...

已经出租的房屋可以买卖。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

可以。夫妻之间进行房屋买卖的，如果由一方取得了房屋的所有权，属于个人财产，出售房屋是没有限制的。依据我国相关法律的规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定，夫妻可以在婚姻关系存续期间或婚前，就财产的归属或者管理方式进行约定。如果当事人没有在书面文件中明确约定，则应适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。在夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产或者婚前财产进行约定时，这些财产应视为对各自子女的单独赠予，除非当事人明确表示这是对子女们夫妇俩的共同赠予。因此，在婚前由父母资助购房并在婚后共同承担贷款偿还责任的情况下，该房产的所有权并不改变，夫妻离婚时该房产也不会被分割，归其中一方所有。另外，根据民法典第一千零六十五条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确，则适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。