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房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变...
房产证上的名字跟房屋备案合同上的信息是一致的，因此，购房者在签署购房合同时应该慎重。房屋合同一旦经过备案，再想更名，置业顾问肯定会告诉你，流...
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房产证可以变更。根据法律规定，有下列情形之一的，房地产权利人可以向房地产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）房地产的位置、界址、用途、面积等条件发生变化；（3）房地产权利期限和来源发生变化；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保范围、主债权金额、债务履行期限、抵押权顺序发生变化；（六）最高抵押担保的债权范围、最高债权金额、债权确定期限等发生变化；（七）地役权的使用目的和方法发生变化；（八）共同性质发生变化的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及房地产权利转移的变更。
是的，房地产可以变更登记，具体取决于当事人变更登记的原因，如果是销售，双方需要在场共同申请。如果只是名称的变更，您只需提供相关证书向房地产登记部门提出申请。《房地产登记暂行条例》第十四条 因销售、抵押等申请房地产登记的，由双方共同申请。属于下列情形之一的，当事人可以单方面申请：（1）未登记的房地产首次申请登记；（2）继承、接受遗赠取得房地产权利的；（3）设立、变更、转让、消除人民法院、仲裁委员会有效法律文件或者人民政府有效决定的；（4）变更权利人的姓名、名称或者自然状况；（5）房地产损失或者权利人放弃房地产权利，申请注销登记；（6）申请更正登记或异议登记；（7）法律、行政法规规定的其他情形。
我们常说的生育票是住宅生育票，住宅生育票包括住宅生育票和国土证。房地产证明书实际上是购房者通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法占有购买的住宅，使用、收益和处分的权利证明书，即住宅所有权证明书，是国家依法保护住宅所有权的合法证明书。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，有一些情况下没有国土证是不行的。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》，《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权，房屋所有权统一进行登记。原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况，这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证。
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