赠送房产过户要交哪些税-法师兄

赠送房产过户需要交税，直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳评估费千分之六。除此之外，还需依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，契税3%以及手续费几百元。非直系亲属之间赠与住房过户，除了以上税费之外，还需缴纳20%的个人所得税。

《中华人民共和国遗产税暂行条例》第八条：遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。第九条：遗产税的计算公式为：应征遗产税税额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数。

答

1、直系亲属间赠与，只需缴纳指导价3%的契税， 2、非直系亲属间赠与： (1)、房产证或契税票填发日期不满2年，全额征收增值税，综合税率为5...

答

赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费： 1.36元平米、权属登记费及取证...

房子赠与方式过户要交的税费包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。具体的房产赠与过户手续如下： 1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；4、办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；5、赠与人将房屋交付受赠人。

直系亲属赠送。只征收权利税，税率统一为3％，与具体金额无关，税基一般是当地政府发表的指导价格。非直系亲属赠与。在这种情况下，需要支付3个税金。1、增值税不足2年的房屋全额征收增值税，满2年的房屋不是普通住宅，而是采用差额征收的方式。2、权利税权利税的计算公式如下：权利税＝（指导价格－增值税）3％3、个人所得税分为两种情况。第一，满五唯一，免税，第二，不满五年或满五不唯一，需按差额20％的比例征收税。差额的计算方式：指导价格扣除成本、原权利税、追加税和装修费等。

房屋赠送过户办理流程: 第一步:买卖双方自己去签订房屋赠与合同。第二步:买卖双方还要自己去房屋所在地地税局报税。第三步:买卖双方在报税完毕后,就可以去当地房产交易办理房屋房产过户手续了。房屋赠送过户资料: 1.赠送与被赠送双方的身份证件以及赠送方的婚姻状况证明 2.赠送方房屋的地税完税以及房屋证明; 3.赠送方与被赠送方签订的房屋赠与合同; 4.赠送方的房屋房产证,必须是无抵押、无限制的房产证。