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(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
对于房屋赠与过户的步骤为：赠与人与受赠人订立赠与书（关于房屋赠与的书面合同）——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。赠与过户税费主包括以下几种：1.营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税，也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。2.契税契税这一项是主要的费用支出项。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。
第一点是赠与书。赠与书一般是房地产赠与人和赠与人签订的房屋赠与书面合同。根据国家有关规定，房地产赠与合同必须书面签订。第二点是支付的费用。房地产赠与家庭可以免除赠与人的营业税，但相关赠与人仍需缴纳权利税等家庭费。支付户籍费用时，赠与双方必须通过房屋所有票和赠与合同等相关资料在房地产交易部门支付费用。第三，处理公证问题。相关人员可根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。手续的收费情况是这样的，赠与的公证费是评估价格的2％。最后，需要办理相关产权转移手续。一般来说，在房地产赠与处理房屋所有权转移登记的过程中，赠与双方也应同时到达房屋所在地房地产交易的核心，同时需要进行产权转移申请和登记，提交相应的资料（户籍申请书、身份证明书、房地产票、赠与书、相关公证书和税收收收据）。相关人员赠与时，赠与人需要支付个人所得税，一般为1％。正常情况下，公证费也是房价的2％左右。同时，一些地区也需要在房地产赠与过程中进行房地产评估，房地产评估所需的评估费用征收率一般在0．3％～1％之间。
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