未成年人名下的房屋可以买卖吗？

大家都在问查看更多

• 问未成年人可以买卖房屋吗
  

  未成年人买卖房屋的问题，未成年人卖房 例如李先生夫妇想出售儿子小明名下的一套房产，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。满足了以上条件，李先生夫妇除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人小明的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。李先生夫妇如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续，李先生夫妇就可以顺利出售小明名下的房屋。

• 问属于未成年人的房屋可以买卖吗
  

  未成年人名下的房屋是否可以买卖要根据具体情况而定。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。 《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

• 问未成年人房屋买卖可以过户吗
  

  未成年人可以过户房子，具体手续如下：1、持房主的身份证．房产证，未成年人监护人的身份证．监护证明（包括出生证．户口簿），未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记。2、然后市住宅管理中心的工作人员到住宅主家测量该住宅，根据住宅面积向市行政服务中心的地税窗口缴纳权利税和地税。3、双方本人持各自身份证原件．复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  未成年可以买房吗办房产证吗?

  2,970人已观看

• 0'52
  买卖房屋定金可以退吗

  457人已观看

• 1'05
  孩子多大名下可以买房

  41,854人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,619人已观看

相关普法查看更多

• 
  未成年人名下的房屋可以买卖吗

  162人已浏览

• 
  未成年人名下的房屋可以买卖吗

  5,161人已浏览

• 
  未成年人的房屋可以买卖吗

  299人已浏览

• 
  未成年孩子名下的房子可以买卖吗?

  958人已浏览