未成年人名下的房子可以买卖吗?

大家都在问查看更多

• 问未成年孩子名下房产，单方可以自由买卖吗
  

  成年孩子名下房产，监护人单方是肯定不可以自由买卖的，在法律上是要保护未成年人的合法权益的。任何监护人都是不能变卖、抵押贷款未成年人房产。并且即使要卖，也过不了户的。。。因为未成年孩子名下房产

• 问买房子可以写未成年人的名字吗？
  

  买房子可以写未成年子女的名字，但是应当全款购买。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构办理不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问现在买房子可以挂未成年孩子名下吗？
  

  可以的，能买卖过户或赠予过户。必须由父母陪同签字办理。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上即为我对买房子可以挂未成年孩子名下吗的解答。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  孩子多大名下可以买房

  41,809人已观看

• 0'50
  未成年可以买房吗办房产证吗?

  2,864人已观看

• 1'02
  房产可以过户给未成年子女吗

  19,338人已观看

• 1'16
  买房可以写孩子名字吗

  15,769人已观看

相关普法查看更多

• 
  未成年孩子名下的房子可以买卖吗?

  943人已浏览

• 
  未成年人名下的房屋可以买卖吗

  154人已浏览

• 
  未成年人名下的房屋可以买卖吗

  5,141人已浏览

• 
  未成年子女名下房产可以买卖吗

  526人已浏览