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未成年人可以过户房子，具体手续如下：1、持房主的身份证．房产证，未成年人监护人的身份证．监护证明（包括出生证．户口簿），未成年人的身份证到市...
可以签，但是监护人不追认的情况下是无效的最好是不要签，而是由你的父母签，或者等你成年后签如果你是十六岁以上，并且靠自己所得维持生活，是具有完...
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法律没有规定年龄限制，未成年人可以由其监护人为其办理。有户口就可以办的，但是不能做按揭只能一次性，小孩子没有满十八岁是不能卖这个房子的，由监护人代为管理，成年后就可以卖了，如果你要卖也可以，还有一个程序就是到公证处做一份公证卖这个房子后的钱是给小孩子读书用的，然后委托给监护人，还要在登报纸说卖房子是给孩子读书用的，就可以卖了。
法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。 未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。
未成年人买卖房屋的问题，未成年人可以办理房屋买卖及房屋产权登记手续，具体程序规定如下： （一）未成年人买房 例如李先生想为其子小明购买某套房屋，并在房地产权证上写他10岁儿子小明的名字。由于小明未满18岁，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交购房人小明的户口簿或出生证、独生子女证以及小明监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与小明的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，李先生就可前来房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在小明的名下了。
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