二手房解除合同定金有多少

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• 问二手房多少时间合同可以解除
  

  不能解除合同。违约要付违约金或承担违约责任，如果想解除合同就看合同里的内容是怎么约定的。 在二手房买卖合同中应具备： 当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。 价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。 履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。 解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。

• 问二手房解除合同定金可以退吗
  

  要看解除合同的原因，如果是因为给付定金的一方违约而解除合同的，定金不能退还。如果是因为收受定金的一方违约而解除合同的，定金应当双倍返还。 根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问解除二手房合同能否要回定金
  

  因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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