房地产拍卖竞买人的资格要求是什么？-法师兄

1. 依据中华人民共和国房地产拍卖法的规定，自然人、法人和其他组织均可作为房地产拍卖标的的竞买人。但若法律、法规、规章或土地使用权出让合同有特殊规定，或者涉及房地产的法律法规政策发生变更，则此规定不再适用。 2. 在国家法律法规允许的范围内，境外自然人和法人也可以作为房地产拍卖标的的竞买人。不过，在参与竞买前，这些人士需要遵守相关规定并办理相关手续。 3. 对于集体土地上已建成的房屋，居住房屋的竞买人仅限于房屋所在地乡镇范围内具有房屋建设申请资格的人；非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围内的集体经济组织或个体经营者。若超过条件，则需依法办理集体所有土地的征用手续。

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房地产拍卖竞买人的条件： 1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地...

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法院拍卖的房子没人买最后可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价以物折价抵债，抵偿给债权人;再行变卖时可以酌情降价，但每次降低的数额不得超过前...

根据《拍卖法》第三十三条规定：“法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。”对于不良资产的公开拍卖，一般都可以参加，除非限制人身自由的人员。不良资产批复后选拍卖行，拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然，有些项目可以协议转让，不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标，有的项目搞竞价。不管什么形式，首选公开，很少协议。

司法拍卖的拍卖过程如下：1。投标人可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。一般情况下，房地产会公告30天以上，投标人也可以在此期间到项目当地了解物业的具体情况和风险。二、如确定有意参与竞拍，则可将保证金转入法院指定账户，保证金约为房屋评估价格的5％。三、凭保证金收据及本人身份有效证明，如公司参与竞拍，可持公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞拍登记手续。4、如果投标成功，投标人可以获得《法院裁定》、《协助执行通知书》、《拍卖交易确认书》等文件到房管部门过户。如果不能夺标，可以在拍卖结束后三天办理退还保证金手续。5、拍卖当天，投标人可以凭账户和密码登录电子投标系统或参与投标现场的投标。

被执行人有权作为竞买人参加竞买，跟普通竞买人一样。但是，必须得告诉你，你的保证金解入法院的账户，法院如果案件需要，随时可以冻结保证金。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十五条法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。申请执行人、被执行人可以参加竞买。 1、强制执行被申请执行人的存款 2、强制执行被申请执行人的收入 3、强制执行被申请执行人的股票等财产 4、强制执行被执行人的车辆等动产 5、强制执行被执行人的应收账款等财产 6、强制执行被申请执行人的土地、房产等不动产 7、强制被申请执行人返还特定的财物 8、加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金 9、罚款、拘留等强制措施 10、限制出入境等。根据2015年7月22日起施行《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条规定，限制如下高消费：乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公购买非经营必需车辆旅游、度假子女就读高收费私立学校支付高额保费购买保险理财产品乘坐字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。