相关问答
公租房租满5年可交易。共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所...
石家庄开发区是可以做二抵的。名字就是电话房屋抵押银行贷款1、前期准备房产抵押贷款所需材料：（1）个人身份证件、户口本、结婚证，房本；（2）个...
大家都在问查看更多
一、石家庄公积金可以买异地的房子，但是要符合购房所在地公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。二、公积金异地贷款的办理流程：（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
2012年3月初，央行一纸通知给众多贷款买首套房者带来了福音，仅仅一个月时间，各家银行原先要上浮10—20%的首套房贷款利率已大多恢复为基准利率，河北银行又在省内率先推出首套房贷款利率下浮5—10%的优惠措施，房贷差别化对待已成为政策“微调”的重点。石家庄首套房贷款政策河北银行率先打折其他银行尚未跟进在年初各银行贷款额度相对充足、央行下调存款准备金率等多方因素的作用下，近期，各地的房地产市场首套房贷利率政策也有所松动，逐渐释放出定向宽松的信号，在京沪等一线城市，首套房贷“打折”之风已刮起，在河北，目前也出现了一些松动迹象。近日河北银行宣布下调首套房贷利率，据该行人士向记者介绍，对于首套房贷款，可由原来的基准利率调整至基准利率下浮5%，如果是该行的贵宾客户，更是可以按照基准利率下浮10%的标准执行。河北银行由此成为今年省内首家明确出台首套住房利率下浮政策的银行。据记者了解，此前河北省银行业金融机构的首套住房贷款利率标准大都在基准利率及上浮10%之间执行，四大国有银行虽然已有下调首套房贷款利率调至基准利率以下的趋势，但在实际操作中仍普遍执行基准利率，未有打折优惠的举动出现。政策微调成房贷利率优惠“风向标”据记者了解，就在2月末之前，省内各家银行的首套房贷款利率还普遍要上浮10%，有的国有大行甚至还上浮20%，而在审批时间上也大都需要等待一两个月。从2月下旬开始，首套房贷利率开始出现松动，各银行开始恢复基准利率，贷款时间也有了明显的缩短，这种转变与今年以来监管层的政策变化有着直接的关系。业内人士预计，随着房贷市场的迅速回暖，首套房贷款利率“打折”优惠有望成为常态。这种政策微调的迹象其实从去年底就已开始。在2011年底，住建部就表示将严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求;今年3月初，央行发文表示，将全面落实差别化的住房信贷政策，在信贷实行总量管理的前提下，各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，符合条件的借款人购买首套普通商品住宅，银行要给予贷款。关于利率问题，各家银行是自主定价，央行鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。河北银行有关人士告诉记者，他们此次在省内率先推出首套房贷款利率“打折”优惠，就是在经过充分调研和权衡后，在执行二套及以上住房信贷政策不变的基础上，调整了首套住房贷款利率政策，既做到了积极配合落实差别化住房信贷政策，又切实满足了居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，同时增强了该行住房贷款业务的竞争力和吸引力。同时，他们还下调了部分个人消费类及经营类贷款利率执行标准，特别是个人经营性贷款，利率下调幅度较大，并且制订了贷款利率最高不超过基准利率上浮50%的执行标准，进一步加大对小微企业的信贷支持力度。
2013年二套房贷款政策没有新的变化，各家银行对二套房执行的仍然是首付六成、利率1.1倍的房贷政策。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。石家庄二套房贷款政策二套房公积金贷款政策：第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。二套房房贷如何界定？银行认定为二套房可贷款的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
456人已浏览
178人已浏览
304人已浏览
196人已浏览
网友热门关注
