在上海买房需要满足什么条件

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• 问上海二手房买卖需要满足哪些条件
  

  2020二手房买卖流程： 1、产权审核在购买二手房之前应该做好前期准备工作,买方了解房屋整体现状和产权的现况,其次看购房时的相关凭据。 2、交购房定金卖方提供了房屋合法的证件,买方可以进行交纳购房定金,买卖双方可以对房屋的买卖契约进行签订。买卖双方通过沟通与协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。在进行交易的房子如果还在按揭中,不要直接交到卖家手中,应该交由第三方监管3、申请4、过户买卖双方签署《上海市房地产买卖合同》,买方应该提供的材料：上海户籍需要、簿、、未婚人士提供民政部门开的。非上海户籍需要身份证、户口簿、证、单身限购、或社会保障证明。卖方需要的材料：《房地产权证》记载的全部权利人的有效身份证明、所有权利人到场、身份证、房产权证和密码、原购房合同或预售合同、原购房发票、原购房契税单、委托书。 5、注意事项上海户籍人士的定义房主本身的在上海,如果为已婚人士,配偶中一人有上海户籍就视为整个家庭为上海户籍。上海户籍购房政策:在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称,本市户籍居民家庭的子女成年后,确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在本市限购1套住房。

• 问在广州买房需要满足什么条件
  

  1、本市户籍居民家庭（包括购房者、配偶、未成年子女，下同），自购房日起前两年内可在本市提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购一套房屋（包括新建商品房和二手房，下同）；本市户籍居民家庭2套以上，非户籍居民家庭1套以上住房，不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，不得购房。符合《广州市委、广州市人民政府关于加快吸引和培养高层次人才的意见》（广字2010〕11）非本市户籍人员具备高层次人才条件，在广州无自有住房的，可购买一套住房。2、境外机构和个人购买商品房的，严格按照《关于规范房地产市场外商投资准入和管理的意见》（建房2006〕171号）、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》（建房〔2010〕〕186号）等国家有关政策执行。

• 问上海申请公租房需要满足哪些条件，申请上海公租房需要满足哪些条件
  

  申请条件如下： 根据《上海市公共租赁住房申请须知》规定，申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一： （一）具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同； （二）持有《上海市居住证》达到二年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同； （三）持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。 以上条件，满足其中任何一个就可以，户口或者工作单位至少其一在所申请的区域。

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