在广州买房需要满足什么条件-法师兄

在广州买房需要满足什么条件

2021-12-30

1、本市户籍居民家庭（包括购房者、配偶、未成年子女，下同），自购房日起前两年内可在本市提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购一套房屋（包括新建商品房和二手房，下同）；本市户籍居民家庭2套以上，非户籍居民家庭1套以上住房，不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，不得购房。符合《广州市委、广州市人民政府关于加快吸引和培养高层次人才的意见》（广字2010〕11）非本市户籍人员具备高层次人才条件，在广州无自有住房的，可购买一套住房。2、境外机构和个人购买商品房的，严格按照《关于规范房地产市场外商投资准入和管理的意见》（建房2006〕171号）、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》（建房〔2010〕〕186号）等国家有关政策执行。

相关问答

问广州买房要满足什么条件

答

1、满足广州当地的购房资格。即本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明...
问在广州买房子需要满足哪些条件

答

广州规定的购房条件是：本市已有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买住房；符合高层次人才...

一、广州个人贷款买房的条件个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢有效居留证;4、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;5、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;6、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;7、交易住房的《房产价值评估报告》;8、贷款人要求提供的其它证明文件或资料;三、广州个人贷款买房的方式有哪些一般，个人贷款买房分为以下三种方式。1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。那么，广州公积金贷款买房的条件是什么呢(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;(2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(3)有购买住房的合同;(4)购房首期付款符合规定比例;(5)所购房屋可用于抵押;(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(7)符合和受托银行规定的其他条件。需要提交的资料包括：(1)个人住房公积金借款申请表(由系统打印);(2)居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);(3)婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);(4)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);(5)收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件);(6)收款账户(带原件并留2份复印件);(7)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);(8)承办银行要求的其它证件、资料;办理流程：(1)向承办银行提出借款申请;(2)银行收取资料并初步审批;(3)中心审批;(4)生成合同，办理抵押，扫描抵押资料;(5)银行规模审批;(6)中心规模审批及财务审核;(7)银行放款并返回放款数据;2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款;3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。四、广州个人贷款买房申请流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;