广州买房要满足哪些条件-法师兄

1、满足广州当地的购房资格。即本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房； 2、贷款的话，严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行较低首付款比例30％的规定。还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等； 3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同； 4、外地人向广州银行贷款买房需要条件：（1）同意以广州所购住房为抵押担保；（2）广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；（3）具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（4）必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；（5）具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（6）已经签署广州购买住房的合同或协议。

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1、满足广州当地的购房资格。即本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明...

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一、广州个人贷款买房的条件个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买...

条件如下：1。近两年连续13个月以上的医疗、保险机构、保险支付记录。夫妻及其未成年子女在广州没有财产。2、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险一年以上，可以出示相关的税务证明和社会保障证明。此外：广州户籍居民、夫妻及其未成年子女在广州拥有的房屋数量不得超过2套（不含2套）。

（1）贷款买房的条件如下：1、年龄为18－60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁；4、有合法有效的购买、建造和大修住房的合同、协议和贷款银行要求的其他证明文件。；5、购买住房的总价为30％以上自筹资金（购买自住住房且建筑面积小于90平方米的，自筹资金比例为20％），并确保支付所购房屋的首付款；6、有贷款银行认可的资产抵押或质押，或者（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为担保人。（2）贷款买房所需材料：1。夫妻双方的身份证和户口簿／外国人需要暂住证和户口簿；3、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明书2；3、收入证明（银行指定格式）；4、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；5、信用证明：包括学历证明、其他房地产、银行流水、大额存单等。；6、借款人为企业法人的，还必须提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、章程、财务报表。

期房买房需要以下条件：预售交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；预售人持有建设工程规划许可证，预售收入必须用于相关工程建设；预售人签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。