房产证办理有期限吗？

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• 问房产证办理有期限吗
  

  首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问买房子办理房产证有期限吗
  

  根据最高院的司法解释，在商品房买卖过程中，如果标的是现房的话，自合同订立之日起９０日。如果标的是期房的话，应自自房屋交付使用之日起９０日；除非双方另外在合同中有特殊约定。也就是说，在商品房买卖合同中如果有关于办理房产证的约定就依约定，如果没有，就依我上面说的最低期限。如果开发商没有在约定或法定期限办理，当然可以主张违约责任，或要求赔偿损失。你可以要求其支付约定的违约金，并要求其继续履行合同，限期办理房屋产权证书。

• 问需要办理房产证吗，房产证期限有多长
  

  房产证有办理期限：商品房买卖合同的标的物为未建房的，房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应当自合同订立之日起90日内办理。

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