如何在我国进行离婚房产判决的规定

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• 问离婚财产如何进行判定
  

  离婚案件中判定财产转移的情形： 1、转移已有存款; 2、收入不存入夫妻名下的存折; 3、私自出售房屋; 4、私自出售其他夫妻共同财产; 5、私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。

• 问在我国离婚房产如何过户？
  

  离婚房产过户的流程： 1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的，无需办理公证； 2、到交易核心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5、取证。 根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问在离婚时如何进行房产的分割？
  

  1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。 4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。 5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

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