有预售证发生烂尾的房子谁责任

大家都在问查看更多

• 问预售房子被拆迁损坏该谁的责任？
  

  预售房毁损一般由出卖人担责，交付使用后房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，买受人房屋严重质量问题拒收的，由出卖人承担。

• 问卖房子有预售证没有资质开发商是不是有责任
  

  一房多卖需要承担法律责任。 这是开发商和房地局的共同责任。 1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理，那么你可以采取起诉方式要求开发商赔偿。 2、房地局，审查不严格。你如果做了贷款，那么需要地产做抵押，这就变成房地局审核不严格，一套房子多次抵押(事实上，即使没有一房多卖，你的房子在你之前也被抵押过了，那就是开发商抵押个银行了)。 3、银行的责任，银行在你的房产没有给开发商解除抵押前，是不可能再次让第三房抵押的。 所以，一房多卖，涉及的部分比较多，建议请专业律师帮助你。

• 问预售房爆裂受损是谁的责任
  

  预售房毁损一般由出卖人担责，交付使用后房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，买受人房屋严重质量问题拒收的，由出卖人承担。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房子烂尾怎么维权

  3,995人已观看

• 1'13
  网签备案了的房子烂尾怎么办

  11,570人已观看

• 0'55
  新房烂尾了怎么办

  676人已观看

• 0'56
  商品房烂尾怎么办

  720人已观看

相关普法查看更多

• 
  有预售证烂尾谁的责任

  111人已浏览

• 
  房屋预售证烂尾谁的责任

  237人已浏览

• 
  有预售证烂尾谁负责

  3,566人已浏览

• 
  有预售证烂尾谁负责

  111人已浏览