预售房子被拆迁损坏该谁的责任？

大家都在问查看更多

• 问有预售证发生烂尾的房子谁责任
  

  首先要找开发人员，在开发人员有偿还能力的时候提前起诉退房，得到自己支付的房费，如果开发人员没有资金返还所有人的房费，或者已经消失，房地产开发公司的人去大楼的话，建议所有人维持权利的方法是组织团结，雇用专业律师提起集体诉讼。业主在购买腐烂的大楼时，必须尽快开始维权行动，团结起来，用法律手段保障自己的合法权益。第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助，在律师的帮助下组织业主，尽快的进入维权程序，在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。同时，律师可以帮助业主与开发人员协商，与政府、银行、施工人员协调开发人员资产，向法院提起诉讼，判决后的执行等。也就是说，如果有预售证的话，开发者必须承担责任。同时，政府也有责任解决问题。

• 问买了预售证的房子拆迁应该怎么办
  

  预售证是房管局颁发的，不是银行，如果开发商在获得预售证前销售房屋是违法的，合同可以认定为无效。城镇房屋拆迁有两种：政府组织的用于公共目的的拆迁，拆迁标准主要是通过评估确定，另一种是为了商业目的的拆迁，补偿标准完全是通过市场各方协商解决，拆迁案件法律关系复杂，通过合法途径，可以更好的维护自己的权利。

• 问预售证烂尾谁责任
  

  有预售证烂尾一般由开发商负责。如果购买房屋后，房屋烂尾可以找开发商处理。如果无法协商解决纠纷，可以到人民法院起诉，维护自身合法权益。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  房屋强拆谁被追责

  1,143人已观看

• 0'52
  租的房子水管爆了谁的责任

  9,152人已观看

• 1'31
  拆迁时房子的价值应该怎么计算

  2,522人已观看

• 1'12
  加塞被撞是谁的责任

  6,182人已观看

相关普法查看更多

• 
  预售房毁损谁担责

  136人已浏览

• 
  预售房交房时二手房损坏要谁负责

  139人已浏览

• 
  预售房毁损谁担责呢

  107人已浏览

• 
  预售房毁损由谁担责呢

  156人已浏览