无产权的房子买卖合同是否具有法律效力

大家都在问查看更多

• 问无效房屋买卖合同是否具有法律效力
  

  房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。 《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

• 问小产权房买卖合同是否具有法律效力
  

  1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。 2、对于向本集体经济组织成员之外的人员包括城镇居民出售的行为，尽管《土地管理法》等现行法规仍做出禁止性规定，但并不属于强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。

• 问小产权房买卖合同是否是具有法律效力
  

  1、依法成立的小产权房买卖合同具有法律效力。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理；对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效。 2、法律依据；《城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  居间合同是否具有法律效力

  2,487人已观看

• 0'55
  房子网签合同具有法律效力吗

  656人已观看

• 1'09
  合同复印件是否具有法律效力

  2,477人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,290人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房买卖合同是否具有法律效力

  154人已浏览

• 
  卖房买卖合同是否具有法律效力？

  278人已浏览

• 
  小产权房买卖合同能否具有法律效力？

  173人已浏览

• 
  没有房产证的房子买卖合同是否具有法律效力

  103人已浏览