拆迁安置房产权属于谁的？-法师兄

一、被拆迁房屋为私有住房，其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。这种拆迁安置房应当认定为一方的个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房屋为私有住房，其所有权在结婚登记后取得，被拆迁房屋与安置房屋的差额以夫妻共同财产出资结算。这种拆迁安置房应当认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的私有房屋。婚后房屋被拆迁，安置房产权以夫妻一方名义登记。被拆迁房屋与安置房产权调换的差额以夫妻共同财产出资结算，拆迁安置房应视为夫妻共同财产。4、夫妻一方婚前租用的公有住房，婚后拆除，安置房产权登记在夫妻一方名下的，视为夫妻共同财产，离婚时依法分割。5、被拆迁房屋是夫妻一方父母租赁的公有住房。婚后，该房屋被拆迁，安置房产权以夫妻一方名义登记。差价以夫妻共同财产出资结算，拆迁安置房应视为夫妻共同财产。所有权是所有人依法占有、使用、收益和处分财产的权利。它是生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的主导力量，也称为财产所有权。所有权是物权中最重要、最完整的权利，具有绝对性、排他性和可持续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别在于，产权是一个很大的概念，包括所有权。房地产所有权只是房地产产权的主要一种。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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私房被拆除，根据房屋面积被拆除的情况下，利益归属于所有权者，所有权者拆迁公有住宅的利益应由房屋租赁人和房屋共同居住人共有。实践中发生的情况多...

答

私房拆迁，如果按房屋面积拆迁的，利益归产权人，由产权人对同住人进行补偿;房屋为公有住房房屋拆迁的利益应当由房屋的承租人和房屋的共同居住人即同...

1、安置房不属于小产权房。 2、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：安置房 (1)因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 (2)因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。 3、小产权房并非一个法律概念，而是人们对目前房屋产权现状的一种通俗说法。日前关于小产权房定义一般界定为：现行法律、法规、规章及房屋土地行政管理机关不予认可且不予颁发房屋所有权证，而是由乡镇政府、行政村或村民小组发放的房屋所有权证书的叫小产权房。按目前法律和政策，小产权房属于违法建筑，不能取得不动产登记，得不到法律确认和国家强制力保护。

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 2、拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房。 3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。