张灵倩律师：融资租赁纠纷中，承租人能否直接向出卖人索赔

大家都在问查看更多

• 问融资租赁出卖人不履行买卖合同义务的，承租人可以索赔吗
  

  融资租赁出卖人不履行买卖合同义务的，承租人可以索赔。 1、出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 2、承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。 风险提示：索赔失败的责任承担： 出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任： (一)明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人; (二)承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。 出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利，造成承租人损失的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。

• 问融资租赁出租人能否随意变更买卖合同
  

  不能。在融租赁合同中，三方当事人都同时涉及到了买卖和租赁的权利义务关系。 租赁物是承租人根据自身特殊需要所选定的，作为融资租赁合同的组成部分的买卖合同，因其涉及到承租人的利益，也具有高于一般买卖合同效力的性质，非经三方当事人的协商一致不得随意解除或变更。 因此，融资租赁合同的变更或解除条件更为严格。

• 问融资租赁中承租人发生的初始直接费用会计处理
  

  承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益。借：管理费用贷：银行存款而对于融资租赁在租赁谈判和签订租赁合同过程中承租人发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当计入租赁资产价值。借：固定资产——融资租入固定资产（租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者孰低+初始直接费用）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）银行存款等

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  房租租赁出现租房纠纷怎么办

  918人已观看

• 1'48
  融资租赁合同纠纷处理途径有哪些

  1,835人已观看

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,226人已观看

• 1'29
  租赁合同纠纷解决适用什么法律

  1,336人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租人能否直接起诉次承租人

  941人已浏览

• 
  融资租赁承租人能否有两个

  247人已浏览

• 
  融资性租赁中出租人承担的责任

  878人已浏览

• 
  租赁合同无效次承租人可否直接要求出租人赔偿

  166人已浏览